跟着11月24日年内终末一次土拍赶走,上海楼市更聚焦于销售商场。
据克而瑞上海数据,2025年11月,上海盘算29盘入市,当月成交面积约33.5万㎡,环比着落约15.5%。
其中,贝壳集团旗下贝好家孤苦操盘住宅状貌贝涟C1首秀亮眼,销售面积、销售套数均位列第三名。该状貌于2024年12月31日摘地,2025年10月底迎来初次开盘,其销售功绩体咫尺11月份的网签中,成为四季度上海楼市的一匹“黑马”。

贝涟C1周边地铁5号线奉贤新城站,主打“景不雅、空间、智能”特点,共推出97㎡、118㎡和139㎡三种功能性可变户型,赞成不同生涯周期的户型模式疏通。状貌通过绿化连廊、“开敞式”架空层及屋顶菜园等私有遐想,构建出立体绿化生态体系。同期,依托搭载华为鸿蒙智家系统的“六感®智能系统”,打造居家贤惠体验,并通过重构全屋收纳储物体系,提高每一寸空间的价值。
此外,与传统开发模式的权臣不同之处是,贝涟C1充分引入了贝好家C2M理念下的“客户共筑”机制。如开展对上海奉贤区数百组家庭的深度调研,并通过线上社区眩惑潜在客户对楼栋排布、户型决策和架空层遐想等进行投票与商议,其中部分提议会胜利在家具中落地呈现。
业内东谈主士以为,从状貌体量看,11月上海新址销售前十名中贝涟C1地块最小,斥地用大地积仅为23亩,概况置身前三名更显不易。在现时以感性不雅望为主的商场情感下,贝涟C1的逆市热销,展现出高品性“好屋子”仍是具备强盛的客户大喊力。
上海易居房地产连系院副院长严跃进线路:“在上海淘气鼓动高品性住宅斥地的商场大配景下,‘以优质供给更精确地心仪多元化高品性居住需求’已成为行业的芜俚共鸣。优质供给不仅体咫尺科学合理的贪图遐想上,也体现密致贴合职住均衡需乞降较高的性价比。跟随年底购房需求聚会开释,四季度将是优质住房家具实验的黄金窗口期。”
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