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财政部12月30日音问，财政部、国度税务总局发布《对于个东说念主销售住房升值税计策的公告》，公告自2026年1月1日起持行。
公告冷漠，个东说念主（不含个体工商户中的一般征税东说念主，下同）将购买不及2年的住房对外售售的，按照3%的征收率全额交纳升值税；个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。
公告条款，《财政部 国度税务总局对于全面推开贸易税改征升值税试点的示知》中的附件《贸易税改征升值税试点过渡计策的法例》第五条第一款同步住手持行。2026年1月1日前，个东说念主销售住房波及的升值税尚未讲演交纳的，顺应本公告法例的可按本公告持行。
此前计策分解，个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税；个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。上述计策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市以外的地区。
对于北京市、上海市、广州市和深圳市，此前计策分解，个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税；个东说念主将购买2年以上（含2年）的非闲居住房对外售售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率交纳升值税；个东说念主将购买2年以上（含2年）的闲居住房对外售售的，免征升值税。
图片泉源：财政部网站天元证券推荐_在线配资智能系统
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