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1-12月份，济南商品住宅阛阓举座成交面积627.3万㎡， 12月单月销量约50万平常米，同比客岁下滑。成交均价略高于客岁同期水平；土拍阛阓方面，12月全市18宗宅地成交，成交建面为108.10万平常米，楼面均价为4108元/平常米。让咱们来看一下年12月济南房企与技俩进展怎样：
房企排名榜
十分声明：房地产企业销售数据统计所以2025年1-12月销售的商品房为统计口径，技俩销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击搜检）在济南的销售监测数据，并同期参考企业提供的关连数据，对少数莫得在监测范围内的技俩，由企业提供关连文献，经审核，也纳入统计范围，鸠合网签的已售罄技俩不纳入榜单。本讲明仅供参考，不合使用讲明偏激实质所激励的任何平直或迤逦亏蚀承担拖累。
▍中指解读
2025年1-12月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业共计销售金额为376.7亿元，销售面积TOP10企业共计销售面积213.5万平。中海地产进展最为凸起，以87.2亿元销售额和49.7万平常米销售面积，稳居销售金额榜和销售面积榜双料冠军；保利置业以72.4亿元销售额和26.1万平常米销售面积，位列销售金额和销售面积榜双料亚军，济高控股以42.9亿元销售额和25.7万平常米销售面积摘得销售金额和销售面积榜双料季军。
技俩排名榜
数据开首：中指数据CREIS（点击搜检）
2025年 1-12月份，济南商品住宅技俩销售金额排名榜 TOP10共计销售金额为180.2亿元，入榜门槛为12.4亿元。前三甲技俩销售额均冲破25亿元，其中第一位是中海太空之镜，销售金额为32.4亿；第二位是银丰玖玺城，销售金额为27.1亿；中海·华山珑城排名第三，销售金额为25.6亿。
数据开首：中指数据CREIS（点击搜检）
2025年1-12月份，济南商品住宅技俩销售面积TOP10共计销售面积为97.2万平。其中，中海·华山珑城荣登销售面积冠军宝座，销售面积15.2万平；中海太空之镜技俩成交12.8万平，位于第二名；济南高新孙村技俩位于第三名，成交10.8万平。
数据开首：中指数据CREIS（点击搜检）
2025年1-12月份，济南商品住宅技俩销售套数排名榜TOP10共计销售6290套。中海·华山珑城技俩以1159套的销售功绩排在销售套数排名榜首位，进展凸起；胜开世纪城以839套位居第二；中建锦绣首府排名第三，成交671套。
十分声明：房地产企业销售数据统计所以2025年1-12月销售的商品房为统计口径，技俩销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击搜检）在济南的销售监测数据，并同期参考企业提供的关连数据，对少数莫得在监测范围内的技俩，由企业提供关连文献，经审核，也纳入统计范围，鸠合网签的已售罄技俩不纳入榜单。本讲明仅供参考，不合使用讲明偏激实质所激励的任何平直或迤逦亏蚀承担拖累。
▍中指解读
2025年1-12月，济南高品性住宅销售金额TOP5榜单鸠合反应了阛阓结构性分化趋势下的头部竞争面孔。在举座成交范围承压、均价微涨的阛阓布景下，高品性住宅赛谈仍展现出较强的抗周期性与需求韧性。保利置业（62.3亿）、中海地产（46.6亿）、济高控股（18.8亿）稳居前三，凭借家具力上风、品牌积淀及对腹地改善需求的精确主理，陆续领跑高端阛阓，酿成权贵的功绩积蓄效应。这一进展进一步印证，济南房地产阛阓正冉冉由范围膨大向品性提高转型，具备立异家具盘算与深度客群瞻念察才调的房企，将在将来阛阓竞争中陆续占据主导地位。
▍房地产阛阓解读
图：2022年-2025年12月济南城区商品住宅成交情况
数据开首：中指数据CREIS
2025年1-12月济南城区住宅阛阓总体弱于客岁，共成交商品住宅434万㎡；12月单月成交32.2万㎡。
从销售价钱来看，12月份商品住宅销售价钱15174元/平常米，价钱略有所高涨。
图：2025年12月济南城区商品住宅分区域成交情况
数据开首：中指数据CREIS
2025年12月份济南各区域商品住宅阛阓呈现权贵分化，成交量方面，历城区以6.3万平常米的成交量（占比19.4%）居全市首位；历下区（5.6万平常米）和槐荫区（3.8万平常米）分列二、三位。
成交价钱方面，历下区以23749元/平常米的成交均价成为价钱高地；市中区次之天元证券推荐_在线配资智能系统，均价约19543元/平常米；济阳区在主城区中价钱最低，均价约7841元/平常米。
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